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工程概況

該期項目屋面是采用的是非典型倒置式屋面（倒置式屋面是指保溫層位于防水層之上的屋面），在結構層上做有輕質（泡沫）混凝土，未內置排氣管。泡沫混凝土是一種新型的節能環保型建筑材料，但其還存在一定的缺陷，如強度偏低、開裂、吸水等。

在拆除開挖的屋面上發現，粘貼時采用的是濕鋪法工藝（即用素水泥漿粘貼工藝），卷材搭接不可靠，施工工藝不規范等，屋面雨水通過質量缺陷部位滲漏至底部，防水層與屋面結構板之間的泡沫混凝土構造體系內存在松散多孔空間，滲漏水能夠在構造層內大量集聚、蔓延擴散，造成大面擴散性滲漏水（竄水現象）。

現場情況

屋面防水層接縫開口

屋面防水層采用濕鋪工藝

屋面開挖維修

出屋面管道

原屋面面層

屋面水落口

維修工藝

因原屋面做法設計存在一定缺陷，需將屋面結構層上部各個構造層全部開挖鏟除，將防水層做在屋面結構板上，恢復上部原有各個構造層。拆除過程中，盡量不破壞擠塑泡沫保溫板，以便后期維修時加以利用。

a. 細節節點處理

屋面與女兒墻根部結合部位處理

屋面找平層和剛性防水層在女兒墻交接處圓弧外側應留分格縫，縫內嵌填 BSR-242 瀝青基等柔性密封膠，并設防水緩沖層。在女兒墻根部陰角要抹成圓弧或坡角。女兒墻要留設防水卷材收頭凹槽，卷材端部應壓入凹槽內，金屬壓條固定，嵌 BSR-242 瀝青基等防水柔性密封膠。

屋面水落口處理

沿水落口與基層的接縫鑿槽嵌填密封膏，水落口底邊不得高于平面基層，落水口四周加貼附加層.

b. 屋面大面施工

1. 拆除屋面各構造層次至屋面結構板，立面墻鑿除原飾面層至結構墻體，高度為原屋面完成面往上一定高度，并開槽；

2. 基面清理干凈，凹凸不平處用聚合物砂漿補平，細部節點處理；

3. 在處理好的屋面及墻體內側基層表面常溫分次滿涂刮 BCS-231 溶劑型橡膠瀝青防水涂料。墻體凹槽收口。要求涂刮厚度均勻，無漏涂現象；

4. 待防水涂料干燥后采用熱熔法滿鋪貼維修專用SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS PY PE PE 3.5 10）。墻體凹槽收口，收口處用專用壓條固定，并在收口處使用BCS-231封閉。要求卷材粘接無空鼓，卷材搭接且擠出瀝青條，無粘接不良現象；

5. 雨后或人工閉水、淋水檢驗合格后，進行恢復施工。